2 Rue le Guindal, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Guindal, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Guindal, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Saint-Vulfran-470 à 162 mètres
- - Abbeville à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 655 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 425 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 571 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Guindal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Guindal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Guindal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Guindal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Guindal dans son marché local
Prix du 2 Rue le Guindal par rapport à la voie
Sur Rue le Guindal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 Rue le Guindal se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Guindal par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Guindal se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 34.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Guindal à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Guindal est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
