5 Rue le Guindal, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue le Guindal, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue le Guindal, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 140 mètres
- - Abbeville à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 640 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 460 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 615 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue le Guindal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue le Guindal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue le Guindal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue le Guindal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue le Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue le Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue le Guindal dans son marché local
Prix du 5 Rue le Guindal par rapport à la voie
Sur Rue le Guindal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 5 Rue le Guindal se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue le Guindal par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue le Guindal se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 47.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue le Guindal à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue le Guindal est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 5 Rue le Guindal à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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