26 Rue Leday, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leday, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Leday, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Lieutenant Caron-537 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 698 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 593 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 224 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 408 mètres
- - Ecole primaire Alain Détré à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Leday
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Leday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leday, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leday dans son marché local
Prix du 26 Rue Leday par rapport à la voie
Sur Rue Leday, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 26 Rue Leday se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leday par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Leday se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -7.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Leday à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Leday est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
