16 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ledien, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 86 mètres
- - Abbeville à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 1045 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 608 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 145 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ledien
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ledien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ledien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ledien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ledien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ledien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ledien dans son marché local
Prix du 16 Rue Ledien par rapport à la voie
Sur Rue Ledien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 16 Rue Ledien se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ledien par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Ledien se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -14.71 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 16 Rue Ledien à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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