27 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Ledien, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°44 mais supérieur de 9 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 1497 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 182 mètres
- - Abbeville à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 988 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 523 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 245 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 214 mètres
Ventes au 27 Rue Ledien
Les 34 ventes au 27 Rue Ledien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Ledien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Ledien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Ledien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Ledien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Ledien dans son marché local
Prix du 27 Rue Ledien par rapport à la voie
Sur Rue Ledien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 27 Rue Ledien se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Ledien par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Ledien se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 28.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Ledien à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Ledien est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
