37 ter Rue Ledien, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue Ledien, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue Ledien, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 164 mètres
- - Abbeville à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 944 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 460 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 327 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Rue Ledien
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Rue Ledien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue Ledien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue Ledien, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Ledien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Ledien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue Ledien dans son marché local
Prix du 37 ter Rue Ledien par rapport à la voie
Sur Rue Ledien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 37 ter Rue Ledien se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue Ledien par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Rue Ledien se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 23.64 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue Ledien à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue Ledien est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
