7 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledien, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ledien, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 92 mètres
- - Abbeville à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 1049 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 610 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 143 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ledien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledien dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledien par rapport à la voie
Sur Rue Ledien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 7 Rue Ledien se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledien par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledien se situe 13 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 37.94 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ledien à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ledien est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 7 Rue Ledien à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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