25 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
- 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 89 mètres
- - Abbeville à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 714 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 530 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 581 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lesueur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 25 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 25 Rue Lesueur se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lesueur par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lesueur se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 26.14 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lesueur à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lesueur est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
