5 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000XL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 102 mètres
- - Abbeville à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 654 mètres
- - Collège Millevoye à 654 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 498 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 630 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 276 mètres
Ventes au 5 Rue Lesueur
Une vente a été recensée au 5 Rue Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lesueur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 5 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 5 Rue Lesueur se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lesueur par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lesueur se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 42.46 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lesueur à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lesueur est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
