40 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louandre, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Moulin Richebourg-817 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre à 1103 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 903 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 347 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louandre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louandre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Louandre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louandre dans son marché local
Prix du 40 Rue Louandre par rapport à la voie
Sur Rue Louandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 40 Rue Louandre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louandre par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louandre se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 38.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louandre à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louandre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
