45 Rue Millevoye, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Millevoye, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°34 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Millevoye, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Theatre-605 à 96 mètres
- - Abbeville à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 128 mètres
- - Collège Millevoye à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 393 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 787 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 355 mètres
Ventes au 45 Rue Millevoye
Les 6 ventes au 45 Rue Millevoye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Millevoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Millevoye, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Millevoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Millevoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Millevoye dans son marché local
Prix du 45 Rue Millevoye par rapport à la voie
Sur Rue Millevoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 45 Rue Millevoye se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Millevoye par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Millevoye se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 3.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Millevoye à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Millevoye est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
