32 Rue Pados, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pados, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pados, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 125 mètres
- - Abbeville à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 799 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 287 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 535 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pados
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pados, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pados dans son marché local
Prix du 32 Rue Pados par rapport à la voie
Sur Rue Pados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 32 Rue Pados se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pados par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pados se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 13.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pados à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pados est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
