26 Rue Phileas Lebesgue, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Phileas Lebesgue, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Phileas Lebesgue, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Piscine-306 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 456 mètres
- - Collège Millevoye à 456 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 311 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Phileas Lebesgue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Phileas Lebesgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Phileas Lebesgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Phileas Lebesgue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Phileas Lebesgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Phileas Lebesgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Phileas Lebesgue dans son marché local
Prix du 26 Rue Phileas Lebesgue par rapport à la voie
Sur Rue Phileas Lebesgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 26 Rue Phileas Lebesgue se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Phileas Lebesgue par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Phileas Lebesgue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 24.06 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Phileas Lebesgue à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Phileas Lebesgue est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
