9 Rue Phileas Lebesgue, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Phileas Lebesgue, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Phileas Lebesgue, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Champ De Mars-74 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 403 mètres
- - Collège Millevoye à 403 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 414 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Phileas Lebesgue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Phileas Lebesgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Phileas Lebesgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Phileas Lebesgue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Phileas Lebesgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Phileas Lebesgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Phileas Lebesgue dans son marché local
Prix du 9 Rue Phileas Lebesgue par rapport à la voie
Sur Rue Phileas Lebesgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 9 Rue Phileas Lebesgue se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Phileas Lebesgue par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Phileas Lebesgue se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 30.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Phileas Lebesgue à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Phileas Lebesgue est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
