2 Rue Sainte Catherine, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Catherine, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 85 mètres
- - Abbeville à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 601 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 305 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 584 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Catherine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Rue Sainte Catherine se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Catherine par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Catherine se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 31.47 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Catherine à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Catherine est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 2 Rue Sainte Catherine à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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