32 Rue Chandenier, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chandenier, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chandenier, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Gare Sncf à 160 mètres
- - Albert à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 1166 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chandenier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chandenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chandenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chandenier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chandenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chandenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chandenier dans son marché local
Prix du 32 Rue Chandenier par rapport à la voie
Sur Rue Chandenier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 32 Rue Chandenier se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chandenier par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Chandenier se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Albert et -34.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chandenier à Albert
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chandenier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
