35 Rue de Boulan, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Boulan, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Boulan, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1471 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 84 mètres
- - Albert à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 900 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 900 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Boulan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Boulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Boulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Boulan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Boulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Boulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Boulan dans son marché local
Prix du 35 Rue de Boulan par rapport à la voie
Sur Rue de Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 35 Rue de Boulan se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Boulan par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Boulan se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Albert et 17.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Boulan à Albert
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Boulan est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
