61 Rue de Boulan, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Boulan, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Boulan, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1471 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 21 mètres
- - Albert à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 892 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 21 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 892 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Boulan
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Boulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Boulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Boulan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Boulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Boulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Boulan dans son marché local
Prix du 61 Rue de Boulan par rapport à la voie
Sur Rue de Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 61 Rue de Boulan se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Boulan par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Boulan se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Albert et 26.62 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Boulan à Albert
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Boulan est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.31 % sur 1 an et augmenté de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
