9 Rue de Boulan, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Boulan, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Boulan, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Ecoles A. France Et Notre Dame à 125 mètres
- - Albert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 971 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 99 mètres
Ventes au 9 Rue de Boulan
Une vente a été recensée au 9 Rue de Boulan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Boulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Boulan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Boulan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Boulan par rapport à la voie
Sur Rue de Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 9 Rue de Boulan se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Boulan par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Boulan se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Albert et 14.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Boulan à Albert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Boulan est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 9 Rue de Boulan à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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