8 Rue de Gomicourt, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gomicourt, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gomicourt, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 208 mètres
- - Albert à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 761 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 188 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 226 mètres
Ventes au 8 Rue de Gomicourt
Une vente a été recensée au 8 Rue de Gomicourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gomicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gomicourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gomicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gomicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gomicourt dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gomicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gomicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Rue de Gomicourt se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gomicourt par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gomicourt se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Albert et 25.07 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gomicourt à Albert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gomicourt est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 8 Rue de Gomicourt à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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