40 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Guyon, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°44 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier 2.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 219 mètres
- - Albert à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 651 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 651 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 442 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 398 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Guyon
Les 2 ventes au 40 Rue Jean Guyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Guyon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Guyon dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 40 Rue Jean Guyon se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Guyon par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Guyon se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Albert et -19.35 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 40 Rue Jean Guyon à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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