8 Rue Jeanne d’Harcourt, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeanne d’Harcourt, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeanne d’Harcourt, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Ecoles A. France Et Notre Dame à 190 mètres
- - Albert à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 796 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 796 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 182 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jeanne d’Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jeanne d’Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d’Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeanne d’Harcourt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d’Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d’Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeanne d’Harcourt dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeanne d’Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 8 Rue Jeanne d’Harcourt se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeanne d’Harcourt par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeanne d’Harcourt se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Albert et 19.48 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeanne d’Harcourt à Albert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeanne d’Harcourt est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
