11 Rue Philippe Carette, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Philippe Carette, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Philippe Carette, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 74 mètres
- - Albert à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 524 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 418 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 469 mètres
Ventes au 11 Rue Philippe Carette
Les 4 ventes au 11 Rue Philippe Carette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Philippe Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Philippe Carette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philippe Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philippe Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Philippe Carette dans son marché local
Prix du 11 Rue Philippe Carette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 11 Rue Philippe Carette se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Philippe Carette par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Philippe Carette se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Albert et 16.42 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Philippe Carette à Albert
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Philippe Carette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
