4 Allée Beausoleil, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Beausoleil, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², identique à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Beausoleil, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud-Est 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 132 logements - 1759 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormaie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 389 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 409 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 416 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Beausoleil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Beausoleil dans son marché local
Prix du 4 Allée Beausoleil par rapport à la voie
Sur Allée Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 4 Allée Beausoleil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Beausoleil par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Beausoleil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Beausoleil à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Beausoleil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
