2 Allée Clara Schumann, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clara Schumann, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Clara Schumann, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Amiens Nord 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 240 logements - 1304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colvert à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 294 mètres
- - Collège César Franck à 286 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1389 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 717 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 241 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Clara Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Clara Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clara Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clara Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clara Schumann dans son marché local
Prix du 2 Allée Clara Schumann par rapport à la voie
Sur Allée Clara Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Allée Clara Schumann se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clara Schumann par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Clara Schumann se situe 41.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Clara Schumann à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Clara Schumann est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée Clara Schumann
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 2 Allée Clara Schumann à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
