9 Allée de Beaulieu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Beaulieu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Est 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 93 logements - 1120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormaie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 426 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 491 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Beaulieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Beaulieu dans son marché local
Prix du 9 Allée de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Allée de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 9 Allée de Beaulieu se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Beaulieu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Beaulieu se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 26.16 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Beaulieu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Beaulieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
