2 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Echauguette, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0928 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service général à 641 mètres
- - Collège Sagebien à 870 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 610 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Echauguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Echauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Echauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Echauguette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Echauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Echauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Echauguette dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Echauguette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Echauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Allée de l'Echauguette se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Echauguette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Echauguette se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Echauguette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Echauguette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
