4 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Echauguette, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de l'Echauguette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0928 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service général à 656 mètres
- - Collège Sagebien à 855 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 619 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 583 mètres
Ventes au 4 Allée de l'Echauguette
Une vente a été recensée au 4 Allée de l'Echauguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Echauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Echauguette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Echauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Echauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Echauguette dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Echauguette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Echauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 4 Allée de l'Echauguette se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Echauguette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Echauguette se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de l'Echauguette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de l'Echauguette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 4 Allée de l'Echauguette à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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