21 Allée de l'Eventail, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de l'Eventail, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de l'Eventail, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 291 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 582 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 799 mètres
Ventes au 21 Allée de l'Eventail
Les 3 ventes au 21 Allée de l'Eventail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de l'Eventail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de l'Eventail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Eventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Eventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de l'Eventail dans son marché local
Prix du 21 Allée de l'Eventail par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eventail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 21 Allée de l'Eventail se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de l'Eventail par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de l'Eventail se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de l'Eventail à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de l'Eventail est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
