22 Allée de l'Eventail, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de l'Eventail, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de l'Eventail, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service général à 273 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 273 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 538 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de l'Eventail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de l'Eventail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de l'Eventail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de l'Eventail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de l'Eventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de l'Eventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de l'Eventail dans son marché local
Prix du 22 Allée de l'Eventail par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eventail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 22 Allée de l'Eventail se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de l'Eventail par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de l'Eventail se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.42 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de l'Eventail à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de l'Eventail est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 22 Allée de l'Eventail à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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