9 Allée de l'Oeil Ecoute, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Oeil Ecoute, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de l'Oeil Ecoute, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Petit à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Sagebien à 1011 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 355 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de l'Oeil Ecoute
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de l'Oeil Ecoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l'Oeil Ecoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l'Oeil Ecoute, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Oeil Ecoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Oeil Ecoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Oeil Ecoute dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Oeil Ecoute par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oeil Ecoute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 9 Allée de l'Oeil Ecoute se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Oeil Ecoute par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de l'Oeil Ecoute se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de l'Oeil Ecoute à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de l'Oeil Ecoute est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
