3 Allée des Coccinelles, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Coccinelles, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée des Coccinelles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Est 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormaie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 733 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 730 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 690 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Coccinelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Coccinelles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Allée des Coccinelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 3 Allée des Coccinelles se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Coccinelles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Coccinelles se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.48 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 3 Allée des Coccinelles à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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