45 Allée des Henson, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Henson, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée des Henson, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 2595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 130 mètres
- - Saint-Roch à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 729 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 666 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 884 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Henson
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Henson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée des Henson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée des Henson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Henson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Henson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Henson dans son marché local
Prix du 45 Allée des Henson par rapport à la voie
Sur Allée des Henson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 45 Allée des Henson se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Henson par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée des Henson se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée des Henson à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Allée des Henson est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
