7 Allée du Bicêtre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Bicêtre, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Bicêtre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1.
4 niveaux - 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 129 mètres
- - Saint-Roch à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 671 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 643 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 671 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Bicêtre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Bicêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Bicêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Bicêtre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Bicêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Bicêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Bicêtre dans son marché local
Prix du 7 Allée du Bicêtre par rapport à la voie
Sur Allée du Bicêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 7 Allée du Bicêtre se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Bicêtre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Bicêtre se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Bicêtre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Bicêtre est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
