4 Allée du Château Milan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Château Milan, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Château Milan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 48 mètres
- - Saint-Roch à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 713 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1052 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 713 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 306 mètres
Ventes au 4 Allée du Château Milan
Les 2 ventes au 4 Allée du Château Milan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Château Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Château Milan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Château Milan dans son marché local
Prix du 4 Allée du Château Milan par rapport à la voie
Sur Allée du Château Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 4 Allée du Château Milan se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Château Milan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Château Milan se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 24.21 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Château Milan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Château Milan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
