45 Allée du Coteau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée du Coteau, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée du Coteau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0755 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0749 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Berny à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Sagebien à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 733 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 261 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée du Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée du Coteau dans son marché local
Prix du 45 Allée du Coteau par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 45 Allée du Coteau se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée du Coteau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée du Coteau se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée du Coteau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Allée du Coteau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
