8 Allée du Puits de la Roche, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Puits de la Roche, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Puits de la Roche, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 124 parkings - 2693 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Rouen à 111 mètres
- - Saint-Roch à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 963 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 985 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 569 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 653 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 523 mètres
Ventes au 8 Allée du Puits de la Roche
Les 11 ventes au 8 Allée du Puits de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Puits de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Puits de la Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Puits de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Puits de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Puits de la Roche dans son marché local
Prix du 8 Allée du Puits de la Roche par rapport à la voie
Sur Allée du Puits de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 8 Allée du Puits de la Roche se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Puits de la Roche par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Puits de la Roche se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Puits de la Roche à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Puits de la Roche est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
