16 Allée Sablée, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Sablée, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 518 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Sablée, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 518 logements - 6 locaux - 541 parkings - 5154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 198 mètres
- - Saint-Roch à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 187 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 656 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1286 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 187 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Sablée
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Sablée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Sablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Sablée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Sablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Sablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Sablée dans son marché local
Prix du 16 Allée Sablée par rapport à la voie
Sur Allée Sablée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 16 Allée Sablée se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Sablée par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Sablée se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Sablée à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Sablée est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
