6 Allée Sablée, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Sablée, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 21.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 518 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Sablée, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 518 logements - 6 locaux - 541 parkings - 5154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Hotoie à 205 mètres
- - Saint-Roch à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 76 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 602 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 76 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 682 mètres
Ventes au 6 Allée Sablée
Les 6 ventes au 6 Allée Sablée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Sablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Sablée, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Sablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Sablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Sablée dans son marché local
Prix du 6 Allée Sablée par rapport à la voie
Sur Allée Sablée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 6 Allée Sablée se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Sablée par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Sablée se situe 41.54 % en dessous de la moyenne de Amiens et 37.47 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Sablée à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Sablée est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
