21 Allée Violaine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Violaine, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Violaine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 544 mètres
- - Collège Sagebien à 964 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 587 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Violaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Violaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Violaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Violaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Violaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Violaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Violaine dans son marché local
Prix du 21 Allée Violaine par rapport à la voie
Sur Allée Violaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 21 Allée Violaine se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Violaine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Violaine se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Violaine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Violaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 21 Allée Violaine à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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