30 Avenue d'Italie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°32 et de n°67.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue d'Italie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plein Sud 1.
4 niveaux - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Sagebien à 487 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - Lycée général Louis Thuillier à 1131 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 555 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 30 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 30 Avenue d'Italie se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue d'Italie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue d'Italie se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 86.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue d'Italie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue d'Italie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
