32 Avenue d'Italie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°30 et de n°50.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d'Italie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Plein Sud 1.
2 niveaux - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0697 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Sagebien à 473 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Gand - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1111 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 526 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 32 Avenue d'Italie se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Italie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d'Italie se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d'Italie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d'Italie est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 32 Avenue d'Italie à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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