13 Avenue de l'Europe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l'Europe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Amiens Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 603 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 221 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 127 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Europe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l'Europe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l'Europe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
