8 Avenue de la Défense Passive, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Défense Passive, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Défense Passive, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0403 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Voltaire à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 949 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 845 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marivaux à 411 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Défense Passive
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Défense Passive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Défense Passive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Défense Passive, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Défense Passive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Défense Passive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Défense Passive dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Défense Passive par rapport à la voie
Sur Avenue de la Défense Passive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 8 Avenue de la Défense Passive se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Défense Passive par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Défense Passive se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Défense Passive à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Défense Passive est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
