25 Avenue de la Défense Passive, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Défense Passive, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Défense Passive, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marivaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Voltaire à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 933 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 859 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 345 mètres
- - Ecole maternelle Marivaux à 378 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Défense Passive
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Défense Passive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Défense Passive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Défense Passive, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Défense Passive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Défense Passive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Défense Passive dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Défense Passive par rapport à la voie
Sur Avenue de la Défense Passive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 25 Avenue de la Défense Passive se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Défense Passive par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Défense Passive se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Défense Passive à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Défense Passive est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
