31 Avenue de la Gare, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°19 et de n°139.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Gare, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montières.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0298 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1203 mètres
- - Collège ROSA PARKS à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Gare se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.55 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Gare à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Gare est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 31 Avenue de la Gare à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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