48 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², identique à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amiens Nord 3.
1 niveau - 589 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colvert à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 323 mètres
- - Collège César Franck à 302 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1331 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 747 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 304 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 48 Avenue de la Paix se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Paix par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Paix se situe 41.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 37.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Paix à Amiens
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Paix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
