8 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Amiens Nord 2.
1 niveau - 773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 828 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 122 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 8 Avenue de la Paix se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Paix se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Paix à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Paix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
