2 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 306 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 306 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 415 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Sagesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Sagesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Sagesse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Avenue de la Sagesse se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Sagesse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Sagesse se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Amiens et 23.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Sagesse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Sagesse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
