21 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Sagesse, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1002 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 366 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 458 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 673 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Sagesse
Les 2 ventes au 21 Avenue de la Sagesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Sagesse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 21 Avenue de la Sagesse se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Sagesse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Sagesse se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Amiens et 31.31 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Sagesse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Sagesse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
